Como construir parcerias e atrair mais clientes

Muitos corretores de imóveis não tem idéia do numero de clientes em potencial que existem a seu redor e muito menos como chegar a esses clientes. Existem algumas estratégias  muito eficazes, simples e baratas para se aproximar desses clientes e ter a possibilidade de fechar vários negócios, é através de sua rede de relacionamentos pessoais.

O primeiro passo para ter sucesso é fazer com que todos saibam que você é um corretor de imóveis, alem disso cuide para que sua imagem seja relacionada a um bom profissional do mercado imobiliário.

Ao falar com as pessoas sem ser chato ou importuno costume perguntar. Você conhece alguém que procura um imóvel ?. se tiver por favor diga a eles que terei muita satisfação em ajudá-los. uma boa dica é fazer isso de uma forma sutil ou até em tom de brincadeira para parecer que você apenas esta comunicando.

Assim quando ele souberem de alguém que procura um imóvel logo lembraram de você, agora se eles iram te indicar esse cliente depende da forma com você plantou a semente.

Formando parcerias

Quando você já tiver certeza que todas a pessoas do seu relacionamento já sabem que você é um corretor de imóveis, comece a criar uma rede de relacionamentos com profissionais de áreas ligadas a sua área de atuação. Essa é uma ótima oportunidade de aumentar sua área de atuação, mas lembre-se tem que ser uma parceria que traga bons frutos todos devem ganhar.

Não espere que seus parceiros te indique clientes para começar a indicar clientes para eles pois se você empenhar-se em ajudar outras pessoas a realizarem as suas metas e atenderem suas necessidades e desejos, você vai ficar surpreso com o número de indicações que ira receber.

Procure saber mais sobre as pessoas ou empresas com as quais você tem parceria, pois assim terá menos risco de ter sua imagem relacionada a um profissional sem credibilidade.

Esteja sempre aberto a novas idéias e procure aprender sempre com suas novas parcerias.

Autor: Rony Meneses

www.publicidadeimobiliaria.com

Por que contratar um corretor de imóveis?

Com o crescimento do mercado imobiliário ficou muito mais fácil vender e comprar um imóvel. Com o grande aumento no número de portais de anúncios e a facilidade de entrar contato pela internet através de redes sociais, muitas pessoas tem procurado negociar seu imóvel por conta própria – sem a ajuda de um profissional qualificado, na maioria das vezes para economizar com o custo de assessoria especializada, e com isso correndo o risco de fazer um mau negócio ou até mesmo cair em um golpe.

Infelizmente, muitas pessoas tem exercido ilegalmente a profissão de corretor de imóveis, o que é considerado crime. Entre eles, zeladores e outros profissionais que trabalham em condomínios, que acabam fazendo a ponte entre clientes e compradores, ou até mesmo dificultando a entrada de corretores e seus clientes nos condomínios.

Mesmo assim, o corretor de imóveis ainda é a maneira mais segura de negociar seu imóvel e evitar fazer um mau negócio, cair em armadilhas ou ser vítima de estelionatários.

Por que contratar um corretor de imóveis?

O corretor de imóveis é o profissional mais capacitado para orientá-lo, pois além de ter experiência no assunto trará mais tranqüilidade na hora de negociar seu imóvel. Ele costuma conhecer a realidade do mercado na sua região e muitas vezes já possui um cliente interesseado em comprar seu imóvel, ou um cliente que queira vender o imóvel ideal para você.

Como contratar um corretor de imóveis de confiança?

É importante verificar se o corretor está inscrito no CRECI e se a identificação está em dia. Caso tenha dúvidas, entre em contato com o CRECI de sua região.

Valor x Preço = argumentos para exclusividade

Nos últimos anos, o mercado imobiliário sofreu grandes alterações, e como conseqüência, a habilidade de aconselhar o seu cliente no valor do preço do imóvel tornou-se uma ferramenta essencial para a fidelização do mesmo. A minha conjectura é, a maioria dos corretores são ineficientes, ou não querem dar ouvidos para essa discussão.

Preço está fundamentalmente ligado a marketing. O aumento ou a diminuição no preço de qualquer bem ou serviço adiciona ou retira uma camada de possíveis compradores, uma vez que tomamos decisão de compra baseados em valor. O aumento ou a diminuição dessa camada vai depender de como os possíveis compradores interpretam esse valor.

Um corretor de sucesso procura sempre posicionar o imóvel em um valor que inclui o maior numero possível de compradores em potencial. O erro fundamental cometido por muitos corretores é a utilização do vocabulário de maneira incorreta. Dizer preço do imóvel é incorreto, pois não estamos falando de preço e sim de valor. O primeiro passo para uma discussão de compra e venda é utilizar a palavra valor e não preço. É preciso trazer o foco do cliente para qual é o valor do imóvel no mercado de hoje, nas condições mercadológicas atuais.

Como exemplo, a minha Pajero que completa 10 anos tem um certo valor. Eu posso colocar um preço de $150.000,00; mas o valor real do carro é substancialmente mais baixo que isso. De acordo com a FIPE, o valor do carro  está em torno de R$ 70.000,00. Quais são as chances de anunciar o carro por $140.000,00, ou $100.000,00, ou até mesmo $90.000,00 e receber algo em torno do valor fixado pela FIPE?

Para demonstrar o seu valor e o porque você deve ser contratado, você precisa separar a discussão de preço da discussão de valor. É preciso assegurar um acordo de valor do imóvel antes de prosseguir com um plano de marketing, ou com uma discussão de preço. Muitos corretores ainda acreditam que preço e valor são intercambiáveis, mas não são. Valor está relacionado com algo que realmente é digno e que se espera receber em dinheiro em um mercado aberto. Não importa o valor do ano passado, ou do mês passado, ou até mesmo da semana passada.  Valor é determinado pelas condições e influencias do mercado.

Existe uma certa dificuldade em aceitar o fato de que um imóvel que valia R$750.000,00, hoje valha R$680,000,00. Valor é determinado pela falta de oferta e pela dificuldade de substituir com uma oferta semelhante, igual, ou melhor. Em essência, voltamos para a lei de oferta e procura.  Abaixo seguem dois modelos de conversa sobre a discussão valor e preço:

1.    “Sr. José, muitos corretores estão preocupados na captação da sua oferta mais do que em ter um conversa sincera sobre o valor do seu imóvel. Eles negociam com preços e não valores. Vão trabalhar a sua opinião de preço e armar uma grade surpresa para depois. A pergunta é, você quer a verdade agora ou depois?”

2. “Sr. José, vamos concordar em discutir valores: qual o verdadeiro valor do seu imóvel? Uma vez que concordamos no valor, podemos discutir preço, o que é na verdade uma estratégia de mercado. Concorda?”