Promessas de Ano Novo, compradores e proprietários.

Sucesso em 2013

Todo ano é sempre a mesma coisa, todo mundo faz um monte de promessas antes de começar o ano. Uns querem para de fumar, outros juram que vão começar a freqüentar a academia, mas quando o assunto é a venda ou a procura de um imóvel, quais promessas devem ser feitas?

Quando tratando do mercado imobiliário, é preciso levar em consideração que algumas coisas estão simplesmente fora do controle de compradores e proprietários. Por outro lado, hoje um comprador pode decidir pesquisar mais as oportunidades, batendo um pouco mais de perna. Por outro lado, um proprietário pode decidir levar mais a sério aquela proposta feita com o valor um pouco abaixo do desejado.

Se você estiver planejando em vender ou comprar um imóvel em 2013, abaixo seguem algumas promessas de ano novo que podem, e devem, ser seguidas:

  • Comprador: Prometa colocar a sua vida financeira em ordem.Planejar a aquisição de um imóvel requer bastante tempo e trabalho, portanto considere conversar com o seu gerente ou entre em contato com alguma empresa de crédito imobiliário. Entenda a sua situação financeira, tenha uma carta de crédito em mãos. Caso você tenha débitos, identifique-os e procure meios de quitá-los. Um corretor de imóveis pode ajudar você a encontrar alguém para auxiliá-lo no processo do financiamento.
  • Proprietário: Prometa olhar o seu imóvel como um produto.Comece a faxina agora! Esvazie os armários, considere o uso de depósitos para todas aquelas coisas que você não vai utilizar de Janeiro até o dia da mudança. O seu corretor sugeriu um retoque na pintura da sala, faça agora. Alem de poder parcelar o custo, gastos como estes,  hoje podem trazer maiores possibilidades de venda, por um preço mais perto do desejado.
  • Comprador: Prometa conhecer e entender o mercado.Conheça e compare os preços dos imóveis a disposição na região desejada. Converse com corretores especializados na região onde planeja comprar. Lembre-se de que um corretor especializado pode ajudar você a comparar as ofertas com informações experientes.
  • Proprietário: Prometa compreender o seu tempo e sua estratégia de saída.Um dos maiores problemas na venda do imóvel é quando o proprietário está também a procura de um imóvel para comprar. É preciso muito planejamento para conciliar as duas coisas, por tanto seguem alguns pontos que devem ser levados em consideração antes de colocar o seu imóvel a venda: Você pode se dar ao luxo de comprar um imóvel novo antes de vender o seu? Caso possa, após adquirir o imóvel, em quanto tempo você terá que vender o seu sem prejuízo? Você está preparado caso venda o seu imóvel antes de achar o que procura? Já considerou ter que alugar antes de se mudar? Por quanto tempo antes de afetar o financiamento do imóvel desejado?Compra e venda, ao mesmo tempo traz todos os tipos de estresse financeiro, emocional e físico.
  • Comprador e Proprietário: Prometam sempre consultar com um corretor imobiliário.Planejar a compra ou a venda de um imóvel leva tempo. Consultar e contratar um corretor imobiliário no inicio do processo permite acesso a um especialista em mãos, auxiliando você a juntar as peças para a melhor negociação possível. Um corretor de imóveis competente não apenas vende e mostra imóveis, mas também serve de conselheiro estratégico bem antes de qualquer negociação.Para o proprietário, o corretor pode listar todas as pendências em cartório, ou qualquer outro problema que possa impedir a negociação. Ele também pode auxiliar você no melhor preço de oferta bem como oferecer comparativos na região.
    Para o comprador, ter um corretor ao seu lado é como ter outro par de  olhos e orelhas com experiência. Tendo tantas transações sob o cinto e anos de conhecimento do mercado em sua cabeça, as opiniões pensamentos e idéias de um corretor imobiliário, podem te economizar muito tempo e dinheiro. Corretores podem mantê-lo no caminho certo para identificar a melhor casa, alem de poder te acompanhar durante todo o processo da aquisição de um novo imóvel.

 

Corretagem de imóveis uma carreira promissora, para você?

A corretagem de imóveis como carreira profissional não é para qualquer um. Para obter verdadeiro sucesso na carreira de corretor de imóveis, é preciso ter uma mentalidade particular e habilidades únicas. Quando considerando a corretagem de imóveis como profissão, é preciso estar atento e consciente de alguns fatores chaves, antes de determinar se essa é a carreira correta para você.

Disciplina – Profissões autônomas, (onde você é o seu chefe), exigem muita disciplina. Tratar a carreira de corretagem de imóveis como profissão e não um “hobby” é essencial para o seu sucesso. Por isso para ser um corretor de imóveis você deve ser capaz de elaborar planos e seguir com os compromissos traçados nesse plano.

Gestão de tempo – Organização do seu tempo é chave para o sucesso como corretor de imóveis. Corretores de carreira promissora são aqueles que conseguem distribuir e organizar as obrigações como: marketing, captação, relacionamento com o cliente.

Conhecimento – O mercado imobiliário muda constantemente. Ser um profissional no ramo imobiliário significa estar sempre atualizado dessas mudanças. A profissão de corretor exige muitas horas de estudo e pesquisa.

Atenção aos detalhes – Lidar com formulários, contratos, escrituras, requer persistência, paciência e habilidade de reconhecer e corrigir pequenos erros. O mercado imobiliário é extremamente burocrático, por isso toda atenção e paciência é primordial.

Paciência – Corretagem faz parte da industria de prestação de serviços, onde a paciência é uma característica valiosa. Pense que a aquisição de um imóvel é, para a maioria das pessoas, o maior investimento da vida. Isso torna o estado emocional dos seus clientes vulnerável. É muito importante que o corretor consiga ser emocionalmente estável, capaz de atender as demandas e responder a reclamações com objetividade e profissionalismo.

Remuneração – Corretores de sucesso tem o potencial para alta lucratividade. No entanto, não existe salário fixo pois a sua compensação depende da concretização da venda do imóvel. A renda para corretores pode ser esporádica, por tanto corretores de imóveis devem estar sempre preparados para esse fato.

Se você acredita  preencher todos os requisitos acima com certeza terá uma carreira no mercado imobiliário longa e prospera.

 

3 Segredos para um Blog de Sucesso

Você tem idéia de como um blog imobiliário se parece? Seria capaz de identificar uma pessoa influente nas Redes Sociais? Saberia explicar como alguns corretores de imóvel utilizam as Redes Sociais para gerar possíveis clientes?

Se você respondeu não, ou não sei para qualquer uma das perguntas acima, essa matéria foi escrita pensando em você. Embora as Rede Sociais não sejam a fórmula milagrosa de fazer dinheiro, elas são uma ótima ferramenta para enfatizar quem você é (o seu marketing pessoal) e o que você está fazendo (sua estratégia de negócio).

A má noticia, é se você não sabe utilizar as Redes Sociais corretamente, você pode acabar estragando o seu marketing pessoal, e levando a sua estratégia de negócio por ralo abaixo. A boa noticia, é que você pode aprender a utilizar as Redes Sociais corretamente. Para um blog de sucesso, devemos por tanto ficar atentos a três características:

1.     PERSONALIDADE: O profissional por de trás de um bom blog ou “Twitter stream” é interessante, toma riscos, e muitas vezes é até extravagante. Em outras palavras, ele ou ela se diferencia dos demais por ter conteúdo autentico. A vantagem das Redes Sociais é que até pessoas introvertidas, podem se mostrar extrovertidas. Escreva matérias curtas mas com bastante significado. Escrever sobre o mercado imobiliário local é uma boa idéia, melhor ainda é escrever sobre as pessoas que formam a comunidade local. Uma vez que você postou sobre alguém da sua comunidade, compartilhe a matéria por e-mail. Essa pessoa também irá compartilhar com amigos e familiares.

2.     COMPROMISSO: Você precisa interagir com as pessoas que lêem o seu blog ou que te seguem no Twitter. Isso significa responder aos comentários e aos Tweets, bem como compartilhar links. Conheça as pessoas com as quais você está conectado, responda as perguntas. De vez em quando, envie links com noticias que achar relevante para essa ou aquela pessoa. Leia os perfis.

3.     VERSATILIDADE: Para oferecer informação basta estar informado, por isso não se deixe intimidar pelos “gurus” do mercado imobiliário ou “gurus” do marketing espalhados pela net. Não importa o assunto, a sabedoria está na informação, por tanto comece a ler. Compartilhe os seus achados e permita comentários, eles também tornam o seu blog mais pessoal e autentico. Deixe de lado as discórdias de mercado e procure trabalhar apoiando outros corretores (claro que isso não significa relacionar-se com pessoas de má índole).

Ficou faltando alguma coisa? Por favor compartilhe a sua opinião.